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[冷集周边] 据渣打银行报告 地产商预估房价还会有20%以内降幅

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发表于 2012-4-13 23:56:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
渣打银行2012年2月底3月初对成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆等8座城市30家房地产商进行调查和研讨,发布报告显示,开发商预期房价还会有20%以内的降幅,房地产调控政策松动的预期在上升。

  报告称,开发商对房屋销售信心小幅回升,降价10%~20%明显有助于刺激需求。开发商预期房屋售价还会下降,最高降幅将达到20%。

  报告引用数据显示,目前,一线城市正引领新房价格的调整,二线城市的房价调整目前也已经开始,三线城市住宅均价售价仍然较为稳定。

  报告还称,自2011年四季度以来,开发商融资状况没有恶化。但有开发商认为,今年二、三季度由于信托贷款还款高潮来临,融资压力会增加。另外,贷款违约数量上升,预期破产的开发商数量将会上升。

    来源:海峡都市报

 楼主| 发表于 2012-4-13 23:58:38 | 显示全部楼层
万科昨日披露,今年1—3月实现销售金额310.7亿,同比下降12.5%。这是万科自2007年以来,一季度销售额首次同比下滑。与此同时,万科3月份没有新增土地,这是时隔33个月后,万科首次连续两月零拿地。

  自2007年开始,虽历经席卷全球的金融危机,但万科还是连续5年一季度销售金额同比上升。得益于此,短短5年间,万科销售金额由2007年一季度的46.1亿,快速增加到2011年一季度的355.1亿——5年增加近7倍。

  数据显示,虽然销售金额同比下降明显,今年1—3月,万科累计实现销售面积300.9万平方米,与2011年一季度的303.8万平方米相差不大,降价走量之势明显。

  万科董事会秘书谭华杰表示,今年以来,首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解,为首次购房需求的释放提供了条件。

  因此,万科3月份销售的产品中144平方米以下中小户型普通住房占比已超过90%,比2011年全年的88%提高了2个百分点。

  与此同时,主要城市新增供应情况值得关注。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市第一季度新增住宅批准预售面积同比下降了近两成,仅与近年来同期供应规模最低的2009年一季度持平。这一现象在一线城市更为明显,京沪广深杭一季度批准预售面积甚至已经低于2009年同期水平。

    来源:新浪财经
发表于 2014-5-8 00:02:41 | 显示全部楼层
这贴不顶对不起广大网民
发表于 2014-5-8 00:03:06 | 显示全部楼层
好帖,一定要顶。。。
发表于 2014-5-14 23:31:33 | 显示全部楼层
又见不是一般的好贴。。。       
发表于 2014-10-12 18:59:23 | 显示全部楼层
为什么会这样
发表于 2014-10-13 19:32:45 | 显示全部楼层
很喜欢楼主的文章。。。
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